Site d’agence immobilière avec annonces, filtres et carte

À qui elle s’adresse exactement

La démo concerne l’agence indépendante, le réseau de mandataires ou le gestionnaire d’un programme neuf qui diffuse une trentaine de biens à la fois et en saisit chacun plusieurs fois : sur son site, sur les portails d’annonces et dans ses documents. Elle s’adresse à celui qui constate que les acheteurs appellent pour des biens déjà vendus et que les demandes de visite arrivent sans que l’on sache si la personne peut financer. Elle vise aussi le négociateur qui aimerait que le site fasse un premier tri avant qu’il ne se déplace.

Les données qu’elle manipule

• Les fiches de biens : type, surface, nombre de pièces, étage, extérieur, performance énergétique affichée, prix et statut (disponible, sous offre, vendu).
• Les photos, les plans et les visites virtuelles rattachés à chaque fiche.
• Les critères d’alerte enregistrés par un acheteur : secteur, budget maximal, surface minimale.
• Le projet déclaré dans une demande de visite : résidence principale ou investissement, financement prévu, délai souhaité.
• L’adresse du bien, utilisée pour placer la fiche sur la carte, avec la possibilité d’en masquer le numéro exact.

Un exemple imaginé, sans client

Imaginons un couple qui cherche un trois pièces avec balcon près d’une gare. Il règle les filtres, active une alerte, puis reçoit un e-mail le jour où un bien correspondant apparaît. Il demande une visite en précisant son financement, et le négociateur sait avant de répondre s’il vaut la peine de proposer deux créneaux dans la semaine.

Les limites assumées

• L’import automatique depuis les logiciels d’agence dépend du format fourni par l’éditeur ; il se cadre au moment du devis.
• Les visites virtuelles sont intégrées, pas produites : elles viennent d’un prestataire de prise de vue.
• La démo n’évalue pas la valeur d’un bien et ne remplace pas une estimation faite par un professionnel.
• Les mentions obligatoires d’une annonce immobilière sont à vérifier avec votre organisme professionnel avant toute mise en ligne.

Ce que vous pouvez vérifier avec nous

• Appliquer plusieurs filtres de recherche à la suite et vérifier que les résultats se réduisent logiquement.
• Passer un bien en « sous offre » et regarder ce que voit l’acheteur.
• Créer une alerte e-mail et déclencher l’ajout d’un bien correspondant.
• Envoyer une demande de visite avec projet et financement, puis lire la fiche reçue par le négociateur.
• Ouvrir la carte sur un téléphone et vérifier que les repères restent cliquables au doigt.

Ce qu’il faut préparer de votre côté

• Le format d’export de votre logiciel d’agence, pour dire si l’import automatique des biens est possible.
• Vos secteurs de prospection, avec le nom des quartiers tels que vos clients les emploient.
• Les mentions légales et professionnelles propres à votre statut, à faire valider avant publication.
• Un photographe ou un prestataire de visites virtuelles, si vous n’en avez pas déjà un.